Trả lời bởi: Ks Võ Văn Sơn

Chào anh/chị, 

Vui lòng liên hệ với Sơn 0903620168 để được trao đổi cụ thể hơn nhé. Chúc anh/ chị sớm có căn nhà như ý.

Mong sớm nhận được hồi âm của anh/chị
 

------
 

Trả lời bởi: nguyễn gia kiệt,

Hiện ý định của anh tuy thấy sơ sài nhưng cực kì tốn kém đấy ví như thạch cao + ngói đã thuộc loại đắt với túi tiền công chức thu nhập trung bình 4 hoặc 5tr và theo như bên công ty em đỗ 1 tấm nghĩa là 1 lầu đã có giá phần thô là 250 đến 350tr rồi chia tính giá vật liệu khi phát sinh nữa nếu nói chính xác có lẽ tiêu tốn tầm 500 đến 600tr để hoàn thành hết căn nhà và 400 đến 450 để hoàn thành phần thô. Nếu anh muốn tham khảo thêm có thể gọi cho em 01886231006

Trả lời bởi: nguyễn anh đức,

Nếu anh thọ có ý xây nhà hình chữ L thì em có thể tư vấn thêm để có thêm khoảng không xanh trong gia đình để tiện nghĩ ngơi thư giãn vào các ngày cuối tuần.

Trả lời bởi: Dinh Hoai,

Theo hướng dẫn tại khoản 3 điều 4 thông tư số 24/2009/TT-BXD không xử phạt xây dựng sai nội dung giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ thuộc một trong các trường hợp sau:

a) Xây dựng sai vị trí hoặc thay đổi diện tích đã ghi trong giấy phép đối với những nơi chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 hoặc thiết kế đô thị đã được phê duyệt nhưng nằm trong diện tích đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của chủ nhà, không gây khiếu kiện, không lấn chiếm chỉ giới đường đỏ hoặc chỉ giới xây dựng, không vi phạm quy định tại điểm a khoản 2 điều 3 quyết định số 39/2005/QĐ-TTg ngày 28-2-2005 của Thủ tướng Chính phủ về việc hướng dẫn thi hành điều 121 của Luật xây dựng;

b) Thay đổi kiến trúc bên trong công trình xây dựng mà không ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực chính;

c) Giảm số tầng so với giấy phép xây dựng đối với những nơi chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 hoặc thiết kế đô thị đã được phê duyệt;

Theo hướng dẫn nêu trên, nếu tại khu vực căn nhà tọa lạc chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 hoặc thiết kế đô thị đã được phê duyệt thì việc chị thay đổi diện tích xây dựng đã ghi trong giấy phép xây dựng với điều kiện việc thay đổi diện tích xây dựng này không lấn chiếm chỉ giới đường đỏ hay chỉ giới xây dựng, đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của chị thì sẽ không bị xử phạt vi phạm xây dựng.

Trong trường hợp này chị nên lập thủ tục điều chỉnh giấy phép xây dựng.

Trình tự thực hiện:

- Nộp hồ sơ điều chỉnh giấy phép xây dựng tại Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc Sở Xây dựng nếu được ủy quyền. Cơ quan cấp Giấy phép xây dựng có nhiệm vụ tiếp nhận hồ sơ xin điều chỉnh Giấy phép xây dựng, kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ theo quy định.

- Khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan cấp Giấy phép xây dựng phải có giấy biên nhận, trong đó hẹn ngày trả kết quả. Giấy biên nhận được lập thành 02 bản, 01 bản giao cho người xin điều chỉnh Giấy phép xây dựng và 01 bản lưu tại cơ quan cấp Giấy phép xây dựng.

- Trường hợp hồ sơ xin điều chỉnh Giấy phép xây dựng chưa hợp lệ, cơ quan cấp Giấy phép xây dựng giải thích, hướng dẫn cho người xin điều chỉnh Giấy phép xây dựng, bổ sung hồ sơ theo đúng quy định. Thời gian hoàn chỉnh hồ sơ không tính vào thời hạn điều chỉnh Giấy phép xây dựng.

- Nội dung điều chỉnh giấy phép xây dựng được ghi bổ sung vào mục « gia hạn, điều chỉnh » trong giấy phép xây dựng đã cấp hoặc bằng phụ lục kèm theo giấy phép xây dựng đã cấp.

Thành phần hồ sơ:

- Đơn xin điều chỉnh Giấy phép xây dựng;

- Bản chính Giấy phép xây dựng đã được cấp;

- Bản vẽ thiết kế điều chỉnh.

Thời hạn giải quyết: 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ